佛山稀缺豪宅重回市场！前不久，佛山法拍市场不是流出一套天价别墅《估价超半个亿！佛山\"天价\"别墅4183万起拍》嘛？目前这套房源已经吸引了过万人围观......无独有偶！就在最近，佛山二手市场上，竟也放盘了一套“天价”独栋别墅！直通亚艺公园！拥有480方大花园！最重要的是，上架1天，降了500万后，总价仍高达4500万！

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整个二期仅5套的独栋别墅

直连亚艺公园

这套超级豪宅，便是位于天湖郦都小区二期的独栋别墅，建面834.36㎡，8室4厅5卫，为复式毛坯。

截图自贝壳

据介绍，天湖郦都二期独立别墅由国际设计公司美国WY倾力打造，总共5栋独立别墅，这些别墅全部沿亚洲艺术公园湖岸而建，直接与40万㎡的亚洲艺术公园接壤。从航拍可见，这5套别墅一字排开，位于亚艺公园的东侧，直面公园核心景观。

再来看下这套房源的户型设计：

户型介绍显示，该房源独栋独户，门庭宽至3.6米；客厅三面通透，大空间，中空7米多；拥有480方大花园。

图源贝壳而从户型图来看，该房源为复式二层。一层带入户花园和车库、超百方的阳台，以及两房一厅一卫，还有独立电梯+储物间。二层则拥有3间套卧以及1个书房，而且，3间套房均直连阳台。02

上架2天，业主自降500万

近一周已有4次带看

据了解，这套房源于5月2日新鲜挂牌，上架两天，业主便直接降价了500万，现售价4500万元，折合单价5.3万/㎡。尽管才上架不久，但已有4次带看，可见，房源人气十分可观。

为什么这套别墅价格高企，还这么多人感兴趣？这就不得不说到，天湖郦都这个小区的放盘情况。据了解，整个天湖郦都小区分三期开发，共有洋房别墅1808套，但目前在贝壳上看，小区放盘量才74套，仅约全盘的4%，可见，该小区业主十分惜售。而别墅的放盘量就更少了，仅3套，主要还是400+㎡的双拼别墅。

值得一提的是，乐居查询历史发现，三年前，曾有中介在朋友圈上挂出一套同面积的天湖郦都独栋别墅，彼时报价6500万。

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佛山“老钱”盘相继出货

稀缺别墅重回市场

此外，乐居在二手市场中发现，曾聚集了佛山最早一批“老钱儿”的别墅盘，正在重返市场，罕见放盘。比如，位于乐从的佛山奥园，一套671㎡的独栋别墅，正以售价3250万元挂牌，近半年调价了2次，合计降了130万。

再者，位于祖庙的岭南天地璟轩，一套861㎡的双拼别墅，以1450万元放盘，自2025年来，连续降价4次，合计下调了150万。

而放盘量更少的岭南天地东华轩，二期一套457㎡的别墅，自1月来已降价3次，下降了90万，最新报价1160万元。

可以说，随着市场日趋理性，新产品的冲击、业主资金需求等因素促使下，这些“老钱”盘不再端着，降低预期，主动调价；对购房者而言，这种变化带来更多选择权。那么，对于这些重返市场的“老钱”盘房源，你认为值得出手吗？

文章来源:乐居买房